Aan u de keuze, verbouw (renovatie) of nieuwbouw. HIER UW KLUSPROJECT, SCHUURWONING of NIEUWBOUW WONING? Let op! Het wordt door veel mensen beoordeeld als een bouwkavel van maar liefst 4460 m². Het pand is in ieder geval thans niet...
Aan u de keuze, verbouw (renovatie) of nieuwbouw.
HIER UW KLUSPROJECT, SCHUURWONING of NIEUWBOUW WONING?
Let op! Het wordt door veel mensen beoordeeld als een bouwkavel van maar liefst 4460 m². Het pand is in ieder geval thans niet geschikt voor bezichtiging. Uiteraard kunt u ter plaatse de locatie, ligging en omgeving beoordelen. Uw vragen en reacties ontvangen we bij voorkeur per email.
Het is een prachtige en prima bereikbare plek, nabij de Tjongervallei. De Schoterlandseweg is weliswaar een doorgaande weg, maar door de afstand tot de weg ervaar je hier alleen de voordelen van! Mocht u het als een bouwkavel beoordelen, dan is het goed om te weten dat er één woning op de kavel mag.
De getoonde afbeeldingen zijn ter inspiratie uitsluitend bedoeld als voorbeeld en sfeerimpressie, beschikbaar gesteld door o.a. Studio JK Oosterwolde, Bouw Gorredijk, Notebomer Surhuisterveen en WKL Vastgoed. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Prijsvoorbeelden staan op onze website.
https://www.sierdmoll.nl/aanbod/nieuwbouw-suggesties/
Het bestemmingsplan geeft mogelijkheden voor één vrijstaande woning met de volgende kenmerken:
Wonen al dan niet in combinatie met:
– aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, met dien verstande dat deze a. ondergeschikt zijn aan de woonfunctie; b. wordt uitgeoefend door een bewoner van de woning;
Wat niet in het bestemmingsplan staat is het volgende: het harmonisatie beleid. Door een fusie van twee gemeentes heeft Heerenveen een stuk opgesteld waarin harmonisatie van de plannen in de twee gemeentes plaatsvindt. Daaruit vloeit voort dat er met een omgevingsvergunning en onder voorwaarden 300 vierkante meter in totaal mag staan. Voor de toekomst zijn ze zelfs bezig om dit zodanig te maken dat het niet meer uitmaakt welk deel van die 300 vierkante meter als hoofd gebouw en welk deel als bij/aanbouw gebruikt wordt. Dat is nu nog geen beleid maar daar wordt wel op voorgesorteerd.
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden op dit moment de volgende regels:
- als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd
- de oppervlakte per hoofdgebouw mag niet meer dan 100 m² bedragen
- de goothoogte mag niet meer dan 4,0 m bedragen
- de bouwhoogte mag niet meer dan 10 m bedragen
- de dakhelling mag niet minder dan 30° bedragen, dan wel ten minste het bestaande aantal graden indien dit minder is
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
- de gezamenlijke oppervlakte is 100 m²
- de goothoogte mag niet meer dan 4,0 m bedragen
- de bouwhoogte mag niet meer dan 8 m bedragen
- de dakhelling mag niet minder dan 30° bedragen, dan wel ten minste het bestaande aantal graden indien dit minder is
- bijgebouwen dienen binnen een afstand van 25 m van het hoofdgebouw te worden gesitueerd
Alle bepalingen uit het bestemmingsplan zijn te vinden op de site van ruimtelijke plannen. En te verkrijgen als PDF via Makelaardij Sierd Moll. Om zekerheid te krijgen voor uw eigen plannen raden wij u sterk aan om uw persoonlijke plannen met de gemeente te bespreken.
Overige bijzonderheden:
- er zijn leidingen en meters voor gas, water en elektrisch aanwezig, maar de woning is niet meer aangesloten
- er is een glasvezel aansluiting mogelijk (loopt door de Schoterlandseweg)
- er is een rioolaansluiting aanwezig
- voorheen werd het pand verwarmd middels gaskachels en kwam het warm water via een boiler, deze voorzieningen zijn niet meer aanwezig
- overdracht kan indien gewenst op korte termijn
- Op dit moment is de bestemming 610 m² wonen 2 en 3850 m² agrarisch, de gemeente heeft aangegeven open te staan voor het vergroten van het wonen 2 bestemmingsvlak
