Roekebosk 24

Sfeervol wonen, goed thuiswerken, genieten, wandelen, sporten…., waar uw voorkeur ook naar uit gaat, het kan allemaal in en rond dit onder architectuur gebouwde huis in de chique en gewilde woonwijk “De Roekebosk” te Beetsterzwaag.

De vrijstaande woning heeft maar liefst 218 m² woonoppervlak, aanzienlijk meer dan je in eerste instantie zou verwachten. De speelse indeling geeft het huis sfeer en maakt het een plezier om er in te wonen. Vanwege het grote aantal werk-/ slaapkamers (zeven) , is het huis ook uitermate geschikt voor een groot of samengesteld gezin. Door de 2 werkkamers beneden, op afstand van het woongedeelte, is het huis ook zeer geschikt voor thuis werken, studeren of het uitoefenen van hobby’s.

De woning ligt op een mooie kavel van 623 m², op een rustige plek aan een doodlopende weg.

Door de gunstige ligging t.o.v. de zon en de 31 zonnepanelen zijn de energiekosten blijvend laag.

De geliefde woonwijk “De Roekebosk” is in de jaren 80 aangelegd aan de rand van het centrum. Hier combineer je dus alle voordelen van Beetsterzwaag. Binnen enkele minuten loop je door de schitterende bossen en een paar minuten verderop sta je in het prachtige centrum met de adellijke panden, winkels en galerietjes.

Huis

Indeling: begane grond: ruime hal, toilet, woonkamer met aangrenzende serre en woonkeuken, twee riante werkkamers en een inpandige garage.

Etage: zeer royale multifunctionele overloop, 5 slaapkamers, grote badkamer met 2e toilet en een gastenbadkamer met wasmachineaansluiting.

Twee kleine zolders bevinden zich direct onder de nok.

Een goede indruk van de indeling kunt u krijgen via de plattegronden, foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding, te zien op onze website en op Funda. De virtuele rondleiding geeft u een mooi waarheidsgetrouw beeld. U kunt daarmee op een”Google-street-view achtige” manier door de hele woning lopen.

Tuin

Voor, naast en achter het huis ligt een, 4 jaar geleden aangelegde, onder architectuur ontworpen tuin met terrasoverkapping en een tweede oprit. Voor de garage is een ruime oprit van gebakken klinkers met plaats voor 2×2 auto’s.

Beetsterzwaag

Het gewilde Beetsterzwaag ligt tussen de landgoederen. Naast de 18 holes golfbaan en Lauswolt, is Beetsterzwaag ook bekend door de schitterende monumentale panden en tuinen. Beetsterzwaag ligt op luttele minuten van de snelweg A7, die het Noorden met de rest van Nederland verbindt. Het centrum van Drachten ligt op 7 autominuten. Het dorp is goed voorzien van voorzieningen, zoals sportverenigingen, winkels en galarietjes, maar ook een supermarkt, een basisschool en een huisarts-, tandarts- en een dierenartspraktijk zijn in het dorp aanwezig.

En niet te vergeten de heerlijke en gezellige restaurants, waaronder zelfs één met een Michelin ster.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bekijken. Neem desgewenst uw NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden / details:

– Verwarming: deels heteluchtverwarming (Brink 1999) deels verwarming met warm water radiatoren (Nefit 1999)

– Warm water d.m.v. Nefit boiler (1999)

– Elektrisch: 10 groepen met aardlekschakelaar

– De woning is eind jaren 90 uitgebouwd en met een serre vergroot

– Badkamer 1: met verzonken ligbad (+ douchen in bad), 2e toilet en design dubbele wastafel en verwarmde spiegel

– Badkamer 2: met wastafel en inloop douche

– Keuken met oven, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en koelkast

– De woning is recentelijk deels nog gemoderniseerd en voorzien van nieuw stucwerk

– Spekstenen kachel in de woonkamer

– In 2020 zijn 31 zonnepanelen aangelegd met een totaal vermogen van 10455 Wp.

– Lage energiekosten, energielabel B

– Schilderwerk buitenom in 2023 gedaan

– De tuin is in 2019 volledig opnieuw ontworpen en aangelegd, voorzien van volautomatische, op afstand bedienbare, tuinverlichting, compleet met inbouw grondspot bij de opritten.